Projectomschrijving

Her-ontwikkelen, realiseren en twintig jaar onderhouden van 244 sociale huurwoningen in de Haagse wijk Morgenstond. De vier tuinen tussen de complexen vormen het ruimtelijk hart van het plan. De meeste appartementen grenzen zowel met de entreezijde als met de woonkamerzijde aan een tuin. Hierbij worden de openbaar toegankelijke tuinen geflankeerd door de galerij en de collectieve bewoners-tuinen door balkons. De kwaliteit van deze tuinen komt het woongenot van de complexen ten goede. Loostad ontwikkelde het plan samen met haar zuster werkmaatschappijen IBB Kondor en Ufkes Apeldoorn. Ondanks de hoge kwaliteit en huurprijzen die niet boven de aftoppingsgrenzen uit komen, worden de appartementen gerealiseerd zonder onrendabele top. De appartementen zijn betaalbaar voor sociale klantgroepen die in aanmerking komen voor huurtoeslag. Toekomstbestendig Er wordt hier vastgoed gerealiseerd met fraaie groengebieden ertussen.” Vanwege deze groene woonomgeving wordt de parkeerdruk zoveel mogelijk beperkt en kunnen bewoners tegen een gereduceerd tarief hun auto kwijt in een nabijgelegen parkeergarage. De woningen zelf zijn uiteraard ook op de toekomst voorbereid. Met zonnepanelen, vloerverwarming, een laag temperatuursysteem, hoogwaardige isolatie en ventilatie en onderhoudsvriendelijke duurzame materialen. Zodat de huurders ook nog op hun energierekening kunnen besparen. Het laatste woonblok uit De Tuinen van Morgenstond is in januari 2019 opgeleverd.

Soort

regional

Categorie

DBME

Sector

Woningbouw

Regio

Den Haag

Opdrachtgever

Staedion

Opdrachtnemer

Loostad (met zusterwerkmaatschappijen IBB Kondor en Ufkes Apeldoorn).

Contractduur

20 jaar

Planning en oplevering

start bouw medio 2017, eind 2018 eerste oplevering eerste bouwblokken